能拍法服科技（深圳）有限公司
蓝皮书数据分析看板
报告生成时间：2026年01月29日 10:15:58
24
分析城市数
36,801
总挂拍数量
8,422
总成交数量
22.89%
总体成交率
15.98%
平均溢价率
110
分析维度数
核心指标趋势
📊 图表说明： 本图表展示了各城市的挂拍与成交情况对比。蓝色柱子表示挂拍数量，绿色柱子表示成交数量，橙色折线显示成交率百分比。通过此图可直观了解各城市法拍房市场的活跃度和交易效率。
全国热力图
🌍 热力图说明：
• 红色表示低成交率(0-30%)，黄色表示中等成交率(30-70%)，绿色表示高成交率(70-100%)
• 气泡大小代表该城市的市场活跃度（挂拍数量）
• 支持地图缩放、拖拽和悬停查看详细信息
• 气泡大小代表该城市的市场活跃度（挂拍数量）
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成交率雷达图
📈 雷达图说明： 雷达图直观展示了各城市物业类型的成交率对比。每个城市的轮廓代表其在不同物业类型上的表现，轮廓面积越大表示综合成交率越高。通过对比可识别各城市的优势物业类型和市场特点。
层级分布旭日图
🔍 旭日图说明： 旭日图展示了法拍房的层级结构：城市→物业类型→成交状态。扇形大小代表数量多少，绿色表示成交，红色表示未成交。点击扇形可深入查看下级数据，便于理解数据分布和结构关系。
热力矩阵图
🔥 热力矩阵说明： 热力矩阵展示了各城市各物业类型的成交率分布。颜色越绿表示成交率越高，越红表示成交率越低。通过矩阵形式可快速对比不同城市和物业类型的组合表现。
月度分析图
📅 月度分析说明： 上图展示月度挂拍与成交数量变化趋势，下图展示月度成交率波动情况。便于分析季节性变化和市场趋势，识别旺季和淡季。
拍卖阶段分析图
⚡ 阶段分析说明： 上图展示各拍卖阶段的挂拍与成交数量对比，下图展示各拍卖阶段的成交率分析。便于识别不同阶段的拍卖表现和市场特点，优化拍卖策略。
数据说明
以下表格展示了多维度的法拍房分析数据。您可以点击不同的标签页查看不同维度的数据，表格支持水平和垂直滚动，确保完整展示所有数据。所有数据均已居中显示，便于阅读。平均溢价率 = (成交价 - 起拍价) / 起拍价 × 100%。
城市维度
月度维度
阶段维度
物业类型
综合维度
| 城市 | 物业类型 | 挂拍数量 | 成交数量 | 成交率 | 平均成交价 | 平均溢价率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上海市 | 住宅 | 1,484 | 529 | 35.65% | 3,590,168元 | 13.59% |
| 上海市 | 商业 | 50 | 4 | 8.00% | 74,580,502元 | 0.00% |
| 上海市 | 车位 | 83 | 41 | 49.40% | 6,068,430元 | 13.23% |
| 上海市 | 其他 | 200 | 85 | 42.50% | 8,543,063元 | 18.45% |
| 深圳市 | 住宅 | 747 | 304 | 40.70% | 6,705,778元 | 20.88% |
| 深圳市 | 商业 | 105 | 36 | 34.29% | 5,423,551元 | 26.02% |
| 深圳市 | 车位 | 10 | 3 | 30.00% | 15,087,614元 | 0.00% |
| 深圳市 | 其他 | 461 | 196 | 42.52% | 7,122,447元 | 17.60% |
| 东莞市 | 住宅 | 425 | 90 | 21.18% | 1,256,407元 | 14.78% |
| 东莞市 | 商业 | 101 | 24 | 23.76% | 3,790,115元 | 14.17% |
| 东莞市 | 车位 | 132 | 2 | 1.52% | 82,500元 | 10.58% |
| 东莞市 | 其他 | 126 | 44 | 34.92% | 1,247,247元 | 24.04% |
| 北京市 | 住宅 | 283 | 70 | 24.73% | 3,388,856元 | 13.08% |
| 北京市 | 商业 | 26 | 6 | 23.08% | 663,048元 | 17.90% |
| 北京市 | 车位 | 121 | 6 | 4.96% | 3,122,283元 | 17.39% |
| 北京市 | 其他 | 506 | 179 | 35.38% | 3,829,666元 | 12.07% |
| 佛山市 | 住宅 | 170 | 54 | 31.76% | 1,690,536元 | 14.82% |
| 佛山市 | 商业 | 32 | 3 | 9.38% | 687,397元 | 5.40% |
| 佛山市 | 车位 | 1,627 | 152 | 9.34% | 57,175元 | 19.45% |
| 佛山市 | 其他 | 1,023 | 344 | 33.63% | 2,144,203元 | 30.96% |
| 长春市 | 住宅 | 107 | 24 | 22.43% | 8,798,541元 | 9.03% |
| 长春市 | 商业 | 4 | 2 | 50.00% | 858,852元 | 0.00% |
| 长春市 | 车位 | 10 | 4 | 40.00% | 5,796,974元 | 41.59% |
| 长春市 | 其他 | 80 | 32 | 40.00% | 13,069,943元 | 13.18% |
| 福州市 | 住宅 | 116 | 44 | 37.93% | 2,262,441元 | 20.01% |
| 福州市 | 商业 | 3 | 0 | 0.00% | 未统计 | 0.00% |
| 福州市 | 车位 | 2 | 0 | 0.00% | 未统计 | 0.00% |
| 福州市 | 其他 | 12 | 6 | 50.00% | 1,128,853元 | 0.31% |
| 南京市 | 住宅 | 1,021 | 349 | 34.18% | 1,988,063元 | 16.72% |
| 南京市 | 商业 | 16 | 4 | 25.00% | 1,100,548元 | 107.43% |
| 南京市 | 车位 | 80 | 9 | 11.25% | 2,469,263元 | 10.18% |
| 南京市 | 其他 | 11 | 5 | 45.45% | 2,898,600元 | 15.31% |
| 广州市 | 住宅 | 183 | 44 | 24.04% | 2,912,107元 | 29.76% |
| 广州市 | 商业 | 51 | 5 | 9.80% | 1,143,350元 | 263.37% |
| 广州市 | 车位 | 34 | 6 | 17.65% | 1,967,092元 | 16.61% |
| 广州市 | 其他 | 740 | 243 | 32.84% | 2,768,141元 | 14.96% |
| 合肥市 | 住宅 | 627 | 81 | 12.92% | 848,134元 | 10.79% |
| 合肥市 | 商业 | 254 | 29 | 11.42% | 765,823元 | 18.83% |
| 合肥市 | 车位 | 155 | 1 | 0.65% | 114,016元 | 0.00% |
| 合肥市 | 工业 | 2 | 0 | 0.00% | 未统计 | 0.00% |
| 合肥市 | 其他 | 46 | 5 | 10.87% | 515,853元 | 17.74% |
| 杭州市 | 住宅 | 2,842 | 898 | 31.60% | 2,694,168元 | 14.22% |
| 杭州市 | 商业 | 151 | 29 | 19.21% | 1,971,604元 | 15.02% |
| 杭州市 | 车位 | 86 | 34 | 39.53% | 2,809,069元 | 18.93% |
| 杭州市 | 其他 | 99 | 37 | 37.37% | 4,595,535元 | 5.91% |
| 成都市 | 住宅 | 230 | 95 | 41.30% | 2,113,023元 | 14.95% |
| 成都市 | 商业 | 89 | 11 | 12.36% | 2,546,919元 | 123.40% |
| 成都市 | 车位 | 17 | 3 | 17.65% | 6,796,223元 | 34.36% |
| 成都市 | 工业 | 2 | 1 | 50.00% | 1,450,120元 | 0.00% |
| 成都市 | 其他 | 147 | 35 | 23.81% | 2,071,132元 | 29.08% |
| 西安市 | 住宅 | 918 | 156 | 16.99% | 1,729,770元 | 6.79% |
| 西安市 | 商业 | 17 | 2 | 11.76% | 9,157,912元 | 0.00% |
| 西安市 | 车位 | 204 | 17 | 8.33% | 668,435元 | 1.80% |
| 西安市 | 其他 | 4 | 1 | 25.00% | 319,520元 | 0.63% |
| 昆明市 | 住宅 | 1,745 | 360 | 20.63% | 1,266,470元 | 17.01% |
| 昆明市 | 商业 | 276 | 34 | 12.32% | 864,629元 | 7.70% |
| 昆明市 | 车位 | 654 | 55 | 8.41% | 406,098元 | 8.49% |
| 昆明市 | 其他 | 94 | 42 | 44.68% | 1,225,832元 | 21.82% |
| 沈阳市 | 住宅 | 3 | 1 | 33.33% | 2,302,112元 | 17.33% |
| 沈阳市 | 其他 | 26 | 11 | 42.31% | 5,018,719元 | 21.11% |
| 天津市 | 住宅 | 670 | 118 | 17.61% | 1,683,663元 | 16.79% |
| 天津市 | 商业 | 149 | 9 | 6.04% | 1,240,155元 | 47.94% |
| 天津市 | 其他 | 1,087 | 219 | 20.15% | 3,454,141元 | 14.21% |
| 宁波市 | 住宅 | 1,356 | 561 | 41.37% | 1,291,751元 | 12.23% |
| 宁波市 | 商业 | 65 | 24 | 36.92% | 1,369,911元 | 18.05% |
| 宁波市 | 车位 | 1,414 | 79 | 5.59% | 624,828元 | 11.49% |
| 宁波市 | 其他 | 128 | 62 | 48.44% | 3,500,773元 | 19.84% |
| 武汉市 | 住宅 | 259 | 39 | 15.06% | 807,562元 | 13.88% |
| 武汉市 | 商业 | 165 | 10 | 6.06% | 2,078,784元 | 11.66% |
| 武汉市 | 车位 | 5 | 0 | 0.00% | 未统计 | 0.00% |
| 武汉市 | 其他 | 74 | 17 | 22.97% | 1,500,625元 | 14.45% |
| 苏州市 | 住宅 | 1,011 | 423 | 41.84% | 1,026,824元 | 15.85% |
| 苏州市 | 商业 | 47 | 10 | 21.28% | 410,068元 | 12.08% |
| 苏州市 | 车位 | 231 | 82 | 35.50% | 2,506,683元 | 19.56% |
| 苏州市 | 其他 | 37 | 9 | 24.32% | 4,264,835元 | 36.93% |
| 郑州市 | 住宅 | 639 | 121 | 18.94% | 1,956,726元 | 8.87% |
| 郑州市 | 商业 | 178 | 65 | 36.52% | 1,999,708元 | 31.28% |
| 郑州市 | 车位 | 18 | 6 | 33.33% | 1,074,187元 | 12.09% |
| 郑州市 | 工业 | 2 | 0 | 0.00% | 未统计 | 0.00% |
| 郑州市 | 其他 | 1,704 | 256 | 15.02% | 1,257,387元 | 9.72% |
| 厦门市 | 住宅 | 2 | 0 | 0.00% | 未统计 | 0.00% |
| 长沙市 | 住宅 | 834 | 104 | 12.47% | 1,651,127元 | 12.89% |
| 长沙市 | 商业 | 91 | 18 | 19.78% | 1,003,635元 | 20.20% |
| 长沙市 | 车位 | 42 | 8 | 19.05% | 321,230元 | 17.10% |
| 长沙市 | 其他 | 410 | 64 | 15.61% | 978,771元 | 9.95% |
| 青岛市 | 住宅 | 387 | 96 | 24.81% | 1,349,680元 | 13.98% |
| 青岛市 | 商业 | 15 | 1 | 6.67% | 190,800元 | 0.00% |
| 青岛市 | 车位 | 19 | 3 | 15.79% | 37,752,370元 | 0.80% |
| 青岛市 | 其他 | 304 | 52 | 17.11% | 1,328,449元 | 12.10% |
显示 89 条城市维度记录
核心洞察分析
市场总体表现
本次分析共涵盖 24 个城市的法拍房数据，总计 36,801 套房产挂拍， 成功交易 8,422 套，总体成交率为 22.89%， 平均溢价率为 15.98%。
关键发现
市场活跃度：
法拍房市场整体表现低迷，
市场整体趋于理性，投资者观望情绪较浓。
物业类型分布：
住宅类物业占据市场主导地位，占比约 48.5%，
其次是商业和车位。
季节性趋势：
从月度数据看，市场存在明显的季节性波动，特定月份成交率显著较高。
拍卖阶段表现：
特定拍卖阶段的成交率显著高于其他阶段，建议关注。
投资建议
- 关注成交率较高的城市和物业类型组合
- 住宅类物业流动性较好，适合稳健型投资者
- 商业和车位可能存在特定投资机会
- 注意市场季节性变化，把握最佳投资时机
- 建议结合具体城市政策和市场环境进行投资决策